Estimation théorique
Le Clos de Cibelle,83170 Brignoles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos de Cibelle,83170-Brignoles indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignoles (83023), comprenant 17716 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,86€, à 14,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 786€ et 1.448€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 40 | LE CLOS DE CIBELLE | 2 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2020-03-05 | 9012 | LE CLOS DE CIBELLE | 4 | 107 | 777 | 239450€ | 2238€ |
2020-01-21 | 9012 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 94 | 991 | 199000€ | 2117€ |
2021-06-11 | 9012 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 94 | 991 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-29 | 94 | RUE PORTANIERE | 3 | 104 | 661 | 320000€ | 3077€ |
2020-08-04 | 5290 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2023-04-27 | 5290 | LE CLOS DE CIBELLE | 5 | 99 | 399 | 384400€ | 3883€ |
2022-08-31 | 9329 | RTE DU VAL | 4 | 108 | 520 | 320400€ | 2967€ |
2021-12-20 | 9571 | PIEGROS | 4 | 101 | 500 | 280000€ | 2772€ |
2021-06-16 | 5301 | PIEGROS | 4 | 82 | 653 | 311300€ | 3796€ |
2021-08-20 | 453 | CHE DU CLOS DE SIBELLE | 3 | 68 | 430 | 227000€ | 3338€ |
2019-12-18 | 119 | CHE DE LA PLATRIERE | 5 | 109 | 500 | 113000€ | 1037€ |
2021-07-07 | 9260 | PIEGROS | 4 | 98 | 258 | 232000€ | 2367€ |
2019-08-27 | 3 | LA PLATRIERE OUEST | 5 | 102 | 500 | 343050€ | 3363€ |
2019-05-24 | 5316 | CHE DE LA FENOUILLETTE | 5 | 140 | 500 | 384910€ | 2749€ |
2020-03-03 | 186 | CHE DU CLOS DE SIBELLE | 4 | 107 | 1003 | 299000€ | 2794€ |
2022-11-07 | 186 | CHE DU CLOS DE SIBELLE | 4 | 107 | 1003 | 362220€ | 3385€ |
2020-01-21 | 9247 | PIEGROS | 5 | 101 | 500 | 253400€ | 2509€ |
2022-08-24 | 9247 | PIEGROS | 5 | 101 | 500 | 326800€ | 3236€ |
2022-12-05 | 11 | CHE DE LA FENOUILLETTE | 5 | 131 | 500 | 514250€ | 3926€ |
2022-11-04 | 9022 | PIEGROS | 4 | 95 | 1290 | 346400€ | 3646€ |
2022-07-28 | 9011 | PIEGROS | 3 | 95 | 1004 | 384600€ | 4048€ |
2022-11-08 | 19 | CHE DE PIEGROS SUD | 4 | 82 | 800 | 302910€ | 3694€ |
2021-07-09 | 9007 | CHE DE LA CIBELLE | 11 | 240 | 2025 | 550000€ | 2292€ |
2022-11-21 | 5439 | LOT LES TOITS DE PIEGROS | 4 | 75 | 413 | 260000€ | 3467€ |
2022-03-02 | 9022 | RTE DU VAL | 4 | 86 | 398 | 264130€ | 3071€ |
2022-01-19 | 9056 | RTE DU VAL | 4 | 90 | 614 | 285000€ | 3167€ |
2023-01-17 | 12 | LOT LES TOITS DE PIEGROS | 4 | 91 | 497 | 270000€ | 2967€ |
2019-08-02 | 9330 | CHE DE LA FENOUILLETTE | 4 | 135 | 500 | 533600€ | 3953€ |
2021-09-08 | 236 | CHE DE PIEGROS SUD | 4 | 79 | 1762 | 192000€ | 2430€ |
2019-12-11 | 9042 | RTE DU VAL | 1 | 48 | 135 | 100000€ | 2083€ |
2022-06-23 | 55 | CHE DE LA TOUR | 4 | 77 | 391 | 258500€ | 3357€ |
2021-01-22 | 135 | RTE DU VAL | 4 | 82 | 404 | 85000€ | 1037€ |
2020-11-16 | 45 | CHE DE PIEGROS SUD | 5 | 91 | 404 | 208000€ | 2286€ |
2022-08-31 | 75 | LOT LES VIGNES | 4 | 89 | 405 | 280900€ | 3156€ |
2021-04-09 | 695 | RTE DU VAL | 5 | 98 | 567 | 242450€ | 2474€ |
2020-06-11 | 9022 | CHEMIN DU VAL | 4 | 89 | 580 | 253000€ | 2843€ |
2021-02-02 | 9422 | LA LAOUVE | 6 | 116 | 556 | 295000€ | 2543€ |
2022-08-01 | 9013 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-24 | 9663 | LA LAOUVE | 4 | 88 | 501 | 310000€ | 3523€ |
2023-06-30 | 9043 | PIEGROS | 4 | 90 | 2000 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-15 | 16 | LOT CAMPAGNE LA LAOUVE | 5 | 115 | 512 | 282000€ | 2452€ |
2021-06-23 | 5311 | LES ADRETS | 3 | 113 | 1000 | 246000€ | 2177€ |
2019-08-30 | 9424 | LA LAOUVE | 5 | 94 | 315 | 209800€ | 2232€ |
2020-03-17 | 9030 | LA LAOUVE | 5 | 108 | 330 | 210000€ | 1944€ |
2022-03-23 | 9028 | LA LAOUVE | 2 | 108 | 385 | 299000€ | 2769€ |
2022-08-12 | 9039 | LOT LA LAOUVE | 4 | 86 | 364 | 250450€ | 2912€ |
2020-03-16 | 9015 | RTE DU VAL | 5 | 104 | 1009 | 217000€ | 2087€ |
2019-10-12 | 9011 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 396 | 207000€ | 2070€ |
2021-01-15 | 9244 | RTE DU VAL | 4 | 110 | 696 | 115000€ | 1045€ |
2021-05-21 | 9020 | LA LAOUVE | 4 | 110 | 672 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-22 | 9022 | LA LAOUVE | 4 | 81 | 535 | 225000€ | 2778€ |
2021-03-08 | 9423 | LA LAOUVE | 4 | 90 | 380 | 254400€ | 2827€ |
2020-11-07 | 13 | LOT CAMPAGNE LA LAOUVE | 3 | 88 | 477 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-30 | 9012 | RTE DU VAL | 4 | 107 | 493 | 298000€ | 2785€ |
2022-09-01 | 9041 | RTE DU VAL | 4 | 78 | 2054 | 272000€ | 3487€ |
2020-10-28 | 5308 | LOT LE BOIS FLEURY | 4 | 88 | 875 | 228200€ | 2593€ |
2019-07-04 | 9658 | CHEMIN DU VAL | 4 | 90 | 580 | 248850€ | 2765€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LA REINE CLAUDE | 4 | 88 | 532 | 294520€ | 3347€ |
2020-12-23 | 9027 | RTE DU VAL | 3 | 75 | 735 | 270000€ | 3600€ |
2023-05-10 | 2 | SAINT LAZARE | 3 | 75 | 437 | 308000€ | 4107€ |
2020-05-28 | 9460 | RTE DU VAL | 4 | 91 | 682 | 245000€ | 2692€ |
2020-07-15 | 9376 | RTE DU VAL | 4 | 95 | 548 | 294000€ | 3095€ |
2022-08-29 | 2 | LA LAOUVE | 6 | 115 | 568 | 293000€ | 2548€ |
2019-05-22 | 10 | RTE DU VAL | 5 | 99 | 575 | 237700€ | 2401€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LE BOIS FLEURY | 3 | 81 | 565 | 300000€ | 3704€ |
2019-12-06 | 9023 | LA LAOUVE | 3 | 70 | 50 | 310700€ | 4439€ |
2022-11-26 | 695 | RTE DU VAL | 3 | 98 | 491 | 285900€ | 2917€ |
2021-02-05 | 1 | VALERIAN | 7 | 250 | 1685 | 720000€ | 2880€ |
2020-12-02 | 9193 | SAINT LAZARE | 4 | 90 | 495 | 248000€ | 2756€ |
2019-11-21 | 299 | IMP DES ADRETS | 3 | 73 | 377 | 73000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 1 | LOT CLOS SAINT ANDRE | 4 | 88 | 508 | 275000€ | 3125€ |
2020-04-29 | 3 | LA LAOUVE | 5 | 128 | 627 | 339200€ | 2650€ |
2020-01-10 | 299 | IMP DES ADRETS | 5 | 101 | 329 | 70000€ | 693€ |
2021-09-09 | 9845 | LA LAOUVE | 3 | 65 | 500 | 265000€ | 4077€ |
2020-07-02 | 4 | RTE DU VAL | 4 | 82 | 589 | 257500€ | 3140€ |
2020-07-23 | 500 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 85 | 638 | 226000€ | 2659€ |
2020-06-26 | 500 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 90 | 661 | 239000€ | 2656€ |
2020-05-18 | 1 | LA LAOUVE | 5 | 164 | 595 | 232000€ | 1415€ |
2021-01-29 | 9997 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 800 | 276013€ | 2760€ |
2022-07-26 | 6 | SAINT LAZARE | 3 | 60 | 281 | 240000€ | 4000€ |
2020-10-05 | 5 | LA LAOUVE | 4 | 100 | 864 | 305000€ | 3050€ |
2021-12-03 | 232 | ACH ANC CHEM DU VAL | 5 | 145 | 1000 | 439900€ | 3034€ |
2022-09-24 | 9001 | L ECLUSE | 4 | 105 | 630 | 220000€ | 2095€ |
2019-07-01 | 9230 | LES ADRETS | 5 | 114 | 3022 | 287000€ | 2518€ |
2021-10-01 | 250 | ACH ANC CHEM DU VAL | 6 | 126 | 500 | 300800€ | 2387€ |
2022-01-19 | 1 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 80 | 420 | 234000€ | 2925€ |
2020-10-27 | 108 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 70 | 315 | 205000€ | 2929€ |
2023-06-19 | 9456 | LA PLATRIERE EST | 2 | 43 | 1025 | 90000€ | 2093€ |
2021-07-28 | 9069 | LES FOURCHES | 6 | 202 | 500 | 512000€ | 2535€ |
2023-05-30 | 5 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 66 | 351 | 242650€ | 3677€ |
2020-06-19 | 182 | CHE DES BREGUIERES | 5 | 117 | 700 | 380000€ | 3248€ |
2020-03-06 | 108 | ACH ANC CHEM DU VAL | 4 | 70 | 443 | 201500€ | 2879€ |
2021-01-08 | 9076 | LA BETORIDE | 4 | 123 | 700 | 402000€ | 3268€ |
2020-08-31 | 5236 | LA BETORIDE | 5 | 133 | 1852 | 436100€ | 3279€ |
2022-01-21 | 9032 | VCHE VIEUX CHE DU VAL | 2 | 40 | 2000 | 239000€ | 5975€ |
2022-11-29 | 9003 | VCHE VIEUX CHE DU VAL | 6 | 140 | 1183 | 340000€ | 2429€ |
2022-04-15 | 9121 | LES FOURCHES | 6 | 129 | 1520 | 350000€ | 2713€ |
2020-10-01 | 9236 | RTE DU VAL | 5 | 125 | 500 | 287150€ | 2297€ |
2022-08-10 | 9241 | RTE DU VAL | 5 | 102 | 500 | 420000€ | 4118€ |
2019-11-25 | 352 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 88 | 603 | 115000€ | 1307€ |
2020-08-25 | 5109 | LA BETORIDE | 4 | 111 | 765 | 310500€ | 2797€ |
2022-03-24 | 5066 | VCHE VIEUX CHE DU VAL | 4 | 106 | 1500 | 370000€ | 3491€ |
2022-03-21 | 0 | LA BETORIDE | 5 | 141 | 773 | 499700€ | 3544€ |
2019-11-25 | 352 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 88 | 521 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 352 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 75 | 600 | 117500€ | 1567€ |
2020-06-05 | 9012 | LA BETORIDE | 1 | 32 | 169 | 65000€ | 2031€ |
2019-07-06 | 1 | LA BETORIDE | 4 | 91 | 500 | 274200€ | 3013€ |
2020-08-24 | 532 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 90 | 546 | 112500€ | 1250€ |
2019-12-17 | 293 | CHE DE BEOUVESE | 5 | 95 | 655 | 97000€ | 1021€ |
2020-06-03 | 9005 | LA BETORIDE | 2 | 64 | 485 | 272000€ | 4250€ |
2022-01-28 | 5228 | LES FOURCHES | 4 | 127 | 2000 | 366400€ | 2885€ |
2021-05-05 | 9430 | CHE DE LA BETORIDE | 4 | 95 | 500 | 345980€ | 3642€ |
2019-12-19 | 352 | CHE DES BREGUIERES | 4 | 88 | 655 | 117500€ | 1335€ |
2020-07-29 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 86 | 520 | 252100€ | 2931€ |
2020-03-27 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 172000€ | 3071€ |
2020-10-20 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 56 | 520 | 218000€ | 3893€ |
2021-10-11 | 7 | CHE DES BREGUIERES | 5 | 108 | 691 | 384045€ | 3556€ |
2019-08-27 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 108 | 520 | 261500€ | 2421€ |
2022-07-13 | 9092 | RTE DU VAL | 5 | 91 | 500 | 382200€ | 4200€ |
2019-12-11 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 79 | 520 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-02 | 445 | CHE DE BEOUVESE | 3 | 61 | 450 | 70000€ | 1148€ |
2019-07-19 | 9020 | LE PRE DE PAQUES | 4 | 121 | 298 | 240000€ | 1983€ |
2022-04-09 | 9020 | LE PRE DE PAQUES | 4 | 121 | 298 | 275000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 185 | CHE DE LA BETORIDE | 5 | 117 | 907 | 105000€ | 897€ |
2022-04-29 | 5112 | LA BETORIDE | 5 | 96 | 816 | 353000€ | 3677€ |
2021-09-14 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-18 | 5 | BD JUST MARIE RAYNOUARD | 5 | 98 | 538 | 292000€ | 2980€ |
2021-12-02 | 12 | CHE DES BREGUIERES | 3 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-30 | 8 | LOT LES TERRASSES DE BEOUVESE | 4 | 80 | 335 | 215200€ | 2690€ |
2021-06-10 | 5009 | LES BREGUIERES | 6 | 151 | 1892 | 387000€ | 2563€ |
2021-10-12 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 512 | 269000€ | 2069€ |
2022-10-20 | 9015 | LOT LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 89 | 168 | 260000€ | 2921€ |
2023-05-24 | 1662 | RTE DU VAL | 5 | 168 | 500 | 423000€ | 2518€ |
2022-04-12 | 279 | IMP DES HERRISSONS | 3 | 86 | 500 | 325000€ | 3779€ |
2020-05-29 | 9114 | LES ADRETS | 4 | 121 | 374 | 280100€ | 2315€ |
2020-10-02 | 12 | LOT LES TERRASSES DE BEOUVESE | 4 | 80 | 325 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-17 | 12 | LOT LES TERRASSES DE BEOUVESE | 4 | 80 | 325 | 303085€ | 3789€ |
2021-06-14 | 9 | RTE DE VINS | 5 | 106 | 507 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-13 | 9418 | RUE FRANCOIS LOUIS DUFORT | 4 | 96 | 291 | 220000€ | 2292€ |
2022-07-08 | 9418 | RUE FRANCOIS LOUIS DUFORT | 4 | 96 | 291 | 250000€ | 2604€ |
2021-08-27 | 22 | AV MAL FOCH | 8 | 150 | 616 | 272000€ | 1813€ |
2023-02-21 | 239 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 390 | 262439€ | 2624€ |
2019-09-27 | 17 | RTE DU VAL | 5 | 95 | 218 | 139000€ | 1463€ |
2020-01-31 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 134 | 585 | 251000€ | 1873€ |
2019-12-09 | 9018 | BEOUVESE | 4 | 86 | 568 | 272000€ | 3163€ |
2021-09-04 | 9008 | LE VABRE | 4 | 110 | 4172 | 378000€ | 3436€ |
2019-12-19 | 9396 | CHE DES ADRETS | 4 | 98 | 643 | 316000€ | 3224€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 235000€ | 2282€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE TIELT | 5 | 103 | 607 | 316000€ | 3068€ |